Due à l’infirmité du taux d’endettement c’est-à-dire à 33%, actuellement les établissements bancaires pourront nous accorder un prêt, sans oublier que chacun pourra avoir sa manière de calculer le taux.
Si vous souhaitez devenir propriétaire, il est important de placer argent sur un compte ou un plan prévu à cet effet.
Le prêt pour investissement locatif
Bien sûr, ici on parle d’un emprunt immobilier. La demande de crédit locatif sera comme si vous demandez un crédit pour pouvoir acquérir une résidence quelle qu’elle soit. Pour les demandes de crédit en ligne, il est totalement différent sur la manière de calculer le taux d’endettement. Cependant, nous ne pourrons pas bénéficier de ce crédit dans le cas où notre taux d’endettement dépasse de ce 33%. En effet, ceci peut bien se calculer grâce à la méthode de la compensation des revenus ou par la méthode de non compensation des revenus.
Comment choisir son prêt pour un investissement locatif ?
En effet, il est important de bien choisir un prêt.
Comme en exemple, un prêt immédiat ou encore appelé prêt avec libération totale dont certains critères sont à prendre en compte. Aussi, il y a ce qu’on appelle un prêt in fine et un prêt amortissable. L’avantage d’un prêt in fine est que vous pourrez payer des mensualités mais peu élevées. Cependant, il faut avoir à disposition un important apport et avoir un taux d’intérêt assez élevé. Pour ce qui est du prêt amortisseur, celui-ci vous permettra de payer un prix moins cher sur le long terme. Pour ces deux derniers, comme on parle d’investissement locatif, le loyer viendra faire place d’amortisseur pour les coûts.
Pour les différents types de taux de remboursement aussi, il peut être fixe ou variable. Dans le cas où vous voulez avoir un bien immobilier qui devrait être votre résidence principale, il est important de choisir le taux fixe pour une demande de prêt immédiat. Par contre, pour un investissement locatif, il est mieux d’opter pour le taux variable.
Enfin, le taux initial ou taux d’appel qui est assez faible, de plus pour l’augmentation de taux qui se fera lente dans le cas où il s’éclate pour une longue durée.
